Descriere

VILĂ IMPRESIONANTĂ DE VÂNZARE – RAHOVA, STR. BERZOVIA – 0% COMISION!
Locuință solidă construită, ideală pentru familie numeroasă sau două generații!
De asemenea este potrivită si pentru activităti precum after school, gradinită, cabinet stomatologic, birouri si multe altele!
Vă prezentăm o vilă spațioasă și bine compartimentată, situată pe o stradă liniștită și curată din cartierul Rahova, în apropiere de Piața Rahova, Șoseaua Salaj, Antiaeriană și Sos. București-Măgurele.
Construită în anul 2007 pentru uz propriu, casa reflectă atenția pentru calitate și durabilitate. Proprietarul a folosit materiale premium și finisaje de top, cu execuție atentă la detalii.
Regim de înălțime S+P+1E+M, cu o suprafata utila de 370mp, pe un teren de 263 mp cu o deschidere la strada de 18m.
Curtea liberă are o suprafata de 120 mp si este amenajată cu vegetație matură formata din arbusti si pomi fructiferi.
Utilități: electricitate (curent trifazic), apă, canalizare, gaz + puț propriu pentru irigații (a doua pânză freatică).
Există si posibilitatea de extindere a proprietătii prin achizitia terenului vecin de 118 mp, cu o casă demolabilă și 8 m deschidere la stradă, pentru doar 45.000 EUR în plus. Ideal pentru extinderea curții sau proiecte imobiliare viitoare.

COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
Subsol: 25mp, o incăpere in care este amenajată o cramă.
Parter: Living generos 40 mp, bucătărie, birou/dormitor, baie, garaj (21 mp).
Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie, două dormitoare (unul cu baie proprie), plus un al patrulea dormitor si un balcon spatios, perfect pentru a savura cafeaua de dimineată.
Mansardă: Zonă hobby 70 mp, dormitor matrimonial, baie, spații de depozitare + zonă pregătită pentru saună.

FINISAJE SI DOTĂRI PREMIUM:
Tâmplărie Salamander 5 camere;
Parchet masiv din lemn Merbau (inclusiv treptele scării);
Uși interioare din lemn masiv cu vitralii, realizate pe comandă;
Ușă de intrare din stejar masiv;
Placări ceramice Marazzi Italia;
Balustradă din fier forjat;
Instalații electrice modulare Gewiss;
Vopsea lavabilă Caparol;
Instalație termică din cupru, calorifere din aluminiu;
Acoperiș cu țiglă Bramac, izolație exterioară și la nivelul acoperișului;
Mansarda placată cu lambriu din lemn;
(Necesită înlocuire centrală termică).

PUNCTE FORTE:
Construcție realizată cu simț de răspundere;
Fundatie adâncă (1,6 m), structură solidă din beton armat;
Ideală pentru locuire multigenerațională, birouri, grădiniță, after-school sau alte funcțiuni mixte.
Zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid spre centru și periferie

PREȚ: 339.000 euro
Extra teren + imobil demolabil (opțional): +45.000 EUR

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!